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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「敦南寓邸」高樓層單價在140～150萬，低樓層則約落在118萬，像去年11月同樣五樓的交易單價為117.8萬，而這次揭露的五樓戶更低，還創下社區新低，以當初社區開價最低在140萬起跳，讓利17.8%，接近兩成，豪宅市場現況仍顯起伏。

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▲台北市大安區敦南街豪宅「敦南寓邸」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）

改名後身價水漲船高的豪宅「敦南寓邸」，又出現最新交易，今年土地貸款流程3月5樓戶以總價1.65億元成交，拆算車位後每坪單價落在115.11萬，創下社區新低。比對謄本資料，買方為瑞信興業股份有限公司，該公司董事為仁寶電腦總經理陳瑞聰的兒子，推測應為陳家公子置產。





內政部最新實價登錄資訊顯示，「敦南寓邸」今年3月交易5樓戶，總價為1.65億元，拆算車位後每坪單價落在115.11萬，總坪數為160.12坪，創下社區新低。謄本資料顯示買方為陳姓自然人，經查為瑞信興業股份有限公司，董事包括陳信仲、陳信佐、陳信佑，三人為仁寶電腦總經理陳瑞聰兒子，推測應是陳瑞聰為兒子置產。

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陳炳辰表示，「敦南寓邸」共50戶，地上27層，所在之敦南街2007以前被稱作基隆路三段四巷，巷弄數字不吉利一直為居民詬病，更名後敦南二字搭上敦化南路黃金路段形象，加上房市起飛與郭董曾定居當地，豪宅產品均達百萬俱樂部。惟巷弄與橋墩影響下，樓層、座向等因素仍讓「敦南寓邸」價格有所限制。

▼仁寶總經理陳瑞聰（圖／資料照）

記者陳佩儀／台北報導

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